臺北市大同區大龍街91巷7號
2020-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 7.5 萬/坪 × 193.88 坪
權狀坪數193.88 坪
主建物178.69 坪
公設比7.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 193.88 坪
└ 主建物 178.69 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 19.34 坪
0 坪193.88 坪
土地坐落 大同段一小段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 39.8
大龍街中位 58.7
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 81%比大龍街中位 低 87%比大同區 2020 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+23%
2026 年推估1,784 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。