臺北市南港區經貿二路235巷22號3F/10F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 78.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物20.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 90
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 13%比經貿二路中位 高 6%比南港區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+35%
2026 年推估3,884 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 93.2 萬/坪總 3,396 萬 2024-04-07 5F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 99.7 萬/坪總 3,620 萬 2022-06-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 98 萬/坪總 3,550 萬 2015-07-27 7F/10F 2房2廳2衛 · 38.08 坪 75.8 萬/坪總 2,888 萬 2013-03-29 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 86.5 萬/坪總 3,158 萬 2013-02-18 9F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 90 萬/坪總 3,277 萬 2013-02-14 3F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 84.8 萬/坪總 3,098 萬 2013-01-26 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 86.3 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。