臺北市大安區忠孝東路三段136號8F/13F
2020-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 89.3 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物23.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 懷生段二小段 228 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 100.2
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 11%比忠孝東路三段中位 高 3%比大安區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,168 萬
+14%
2026 年推估3,610 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 8F/13F 2房1廳1衛 · 38.83 坪 108.2 萬/坪總 4,200 萬 2021-07-01 5F/13F 0房0廳1衛 · 17.96 坪 100.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-08-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 97.6 萬/坪總 1,668 萬 2019-03-18 8F/13F 3房2廳0衛 · 47.86 坪 108.2 萬/坪總 5,180 萬 2019-02-15 5F/13F 2房1廳2衛 · 37.33 坪 98.2 萬/坪總 3,666 萬 2018-07-31 8F/13F 4房1廳1衛 · 50.44 坪 109.8 萬/坪總 5,539 萬 2018-04-30 3F/13F 2房1廳1衛 · 24.91 坪 92.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-12 3F/13F 1房1廳1衛 · 24.91 坪 96.3 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。