臺北市松山區延吉街46巷1號4F/7F
2016-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 53.5 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物50.83 坪
公設比8.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 延吉段三小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 82.5
延吉街中位 74.1
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 35%比延吉街中位 低 28%比松山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。