臺北市北投區中央南路二段28號4F/13F
2014-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 44.3 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物13.59 坪
公設比52.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 奇岩段五小段 586 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 42.9
中央南路二段中位 43.5
北投區 2014 年中位 48.4
比本棟中位 高 3%比中央南路二段中位 高 2%比北投區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。