臺北市內湖區康寧路一段175號10F/10F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,658 萬 96.8 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物15.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 康寧段三小段 569 地號
價格拆解
成交總價2,658 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,378 萬
單價 96.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.8 萬/坪
本筆成交 96.8
本棟中位 93.6
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 3%比康寧路一段中位 高 81%比內湖區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,658 萬
+9%
2026 年推估2,899 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,272 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 88 萬/坪總 3,168 萬 2023-09-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 98.7 萬/坪總 3,580 萬 2023-08-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 98 萬/坪總 3,500 萬 2023-08-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 94.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-07-31 2F/10F 2房2廳2衛 · 24.54 坪 88.8 萬/坪總 2,180 萬 2023-07-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 96 萬/坪總 3,410 萬 2023-07-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 24.54 坪 94.1 萬/坪總 2,310 萬 2023-06-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 92.3 萬/坪總 3,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。