臺北市北投區承德路七段156號7F/19F
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,198 萬 63.1 萬/坪 × 71.35 坪
權狀坪數71.35 坪
主建物35.06 坪
公設比34%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 71.35 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪71.35 坪
土地坐落 立農段一小段 614 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,198 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 67.5
承德路七段中位 64.6
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 7%比承德路七段中位 低 2%比北投區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,198 萬
+12%
2026 年推估4,698 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：113.5.2以總價5355萬元讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 92.9 萬/坪總 6,050 萬 2025-05-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 96.2 萬/坪總 6,200 萬 2024-12-17 10F/19F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 82 萬/坪總 5,300 萬 2022-05-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 67.5 萬/坪總 4,446 萬 2021-04-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 75 萬/坪總 5,128 萬 2020-09-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 63.2 萬/坪總 4,368 萬 2019-11-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 81.36 坪 66.4 萬/坪總 4,532 萬 2019-11-06 13F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 71.2 萬/坪總 4,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。