臺北市中正區水源路47號
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 50.2 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物34.75 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 34.75 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 70.1
水源路中位 63.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 28%比水源路中位 低 20%比中正區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。