臺北市信義區永吉路225巷10號4F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,258 萬 78.1 萬/坪 × 74.01 坪
權狀坪數74.01 坪
主建物37.25 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.01 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 36.76 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪74.01 坪
土地坐落 虎林段四小段 941 地號
價格拆解
成交總價5,258 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價4,948 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 87.3
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 11%比永吉路中位 低 3%比信義區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,258 萬
+20%
2026 年推估6,291 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,033 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,958 萬
每月月付148,298 元
30 年總利息1,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 89.5 萬/坪總 5,668 萬 2020-08-31 12F/14F 0房0廳0衛 · 84.69 坪 82.4 萬/坪總 5,840 萬 2015-03-22 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 87.3 萬/坪總 5,530 萬 2015-03-20 12F/14F 8房4廳4衛 · 158.7 坪 93.4 萬/坪總 12,697 萬 2014-11-06 5F/14F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 85.9 萬/坪總 5,440 萬 2014-09-24 7F/14F 8房4廳4衛 · 158.7 坪 86.4 萬/坪總 11,720 萬 2014-08-27 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.32 坪 88.4 萬/坪總 5,595 萬 2014-07-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 74.01 坪 84.3 萬/坪總 5,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。