臺北市中山區德惠街12號10F/13F

2020-06-19 實價登錄成交明細

成交總價 2,168 萬 83.7 萬/坪 × 25.9 坪

權狀坪數25.9 坪

主建物15.88 坪

公設比35%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 25.9 坪

└ 主建物 15.88 坪

└ 公設等 10.02 坪

土地持分 2.54 坪

0 坪25.9 坪

土地坐落 中山段一小段 246 地號

成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪

本筆成交 83.7

本棟中位 91.2

德惠街中位 61.7

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位低 8%比德惠街中位高 36%比中山區 2020 年中位高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交2,168 萬

+16%

2026 年推估2,518 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）434 萬

貸款（8 成）1,734 萬

每月月付64,978 元

30 年總利息605 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層10F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。