臺北市松山區光復南路46巷36號16F/22F
2017-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 115.6 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物17.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 延吉段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,410 萬
單價 115.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.6 萬/坪
本筆成交 115.6
本棟中位 114.9
光復南路中位 81.2
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 1%比光復南路中位 高 42%比松山區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）682 萬
貸款（8 成）2,728 萬
每月月付102,202 元
30 年總利息951 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。