臺北市中山區北安路789號3F/14F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,931 萬 72.6 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物11.91 坪
公設比46%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 北安段一小段 48 地號
價格拆解
成交總價1,931 萬
扣車位後房價1,931 萬
單價 72.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.6 萬/坪
本筆成交 72.6
本棟中位 89.5
北安路中位 78
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 19%比北安路中位 低 7%比中山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,545 萬
每月月付57,874 元
30 年總利息539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。