臺北市文山區指南路三段22巷12之1號2F/14F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 38.7 萬/坪 × 74.45 坪
權狀坪數74.45 坪
主建物36.35 坪
公設比42.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.45 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 38.1 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪74.45 坪
土地坐落 政大段二小段 592 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 43.7
指南路三段中位 48.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比指南路三段中位 低 21%比文山區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 75.28 坪 47.8 萬/坪總 3,600 萬 2023-03-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 43.8 萬/坪總 3,300 萬 2021-11-29 14F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 51.6 萬/坪總 3,500 萬 2021-10-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 41.9 萬/坪總 3,150 萬 2020-12-01 14F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 50.7 萬/坪總 3,445 萬 2018-10-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 39.5 萬/坪總 2,970 萬 2017-06-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 37 萬/坪總 2,788 萬 2016-07-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 43.7 萬/坪總 3,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。