臺北市松山區南京東路五段251巷32弄3之1號1F/5F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 89.7 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物27.69 坪
公設比7.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 寶清段三小段 692 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 89.7
南京東路五段中位 75
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 20%比松山區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,038 萬
+8%
2026 年推估3,292 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平台、防火巷、廚房外面採光罩增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。