臺北市文山區木柵路一段315號2F/27F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,558 萬 74.3 萬/坪 × 80.16 坪
權狀坪數80.16 坪
主建物40.32 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.16 坪
└ 主建物 40.32 坪
└ 公設等 39.84 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪80.16 坪
土地坐落 華興段一小段 169 地號
價格拆解
成交總價5,558 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價5,303 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 73.2
木柵路一段中位 63.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 2%比木柵路一段中位 高 17%比文山區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,558 萬
+13%
2026 年推估6,291 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,061 萬
貸款（8 成）4,242 萬
每月月付158,937 元
30 年總利息1,479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：含雨遮1.27坪，雨遮不計價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。