臺北市松山區三民路29巷1號5F/14F
2015-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,250 萬 68 萬/坪 × 62.53 坪
權狀坪數62.53 坪
主建物34.95 坪
公設比36.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 62.53 坪
└ 主建物 34.95 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪62.53 坪
土地坐落 西松段一小段 6-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 75.6
三民路中位 73.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 10%比三民路中位 低 8%比松山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：依仲介公司提供之資料登錄指定登記名義人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。