臺北市文山區萬寧街7號2F/16F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.3 萬/坪 × 56.06 坪
權狀坪數56.06 坪
主建物32.83 坪
公設比32.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.06 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪56.06 坪
土地坐落 萬芳段一小段 64-9 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 39.8
萬寧街中位 32.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 24%比萬寧街中位 低 7%比文山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-16 15F/16F 4房3廳2衛 · 93.78 坪 56 萬/坪總 4,370 萬 2018-11-11 7F/16F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 41 萬/坪總 2,035 萬 2017-11-28 10F/16F 3房2廳2衛 · 57.29 坪 38.4 萬/坪總 2,200 萬 2015-06-05 13F/16F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 32.8 萬/坪總 1,880 萬 2014-11-20 10F/16F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 40.2 萬/坪總 2,016 萬 2013-10-31 8F/16F 4房2廳2衛 · 57.29 坪 39.8 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。