臺北市士林區士東路89巷2號5F/5F
2013-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 50.7 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物28.75 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 三玉段三小段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
士東路中位 63.5
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 20%比士林區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有頂樓增建
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。