臺北市大同區民權西路108號6F/14F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 45 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物18.24 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 雙連段二小段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 71.8
民權西路中位 71.1
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 37%比民權西路中位 低 37%比大同區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案件係屬親友間特殊交易，其交易價格異於市場正常交易價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。