臺北市大安區金華街106巷10號3F/6F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 74.2 萬/坪 × 24.27 坪
權狀坪數24.27 坪
主建物8.67 坪
公設比35.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.27 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪24.27 坪
土地坐落 金華段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 108.4
金華街中位 106.3
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 32%比金華街中位 低 30%比大安區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+20%
2026 年推估2,162 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-22 4F/6F 0房0廳0衛 · 15.57 坪 98.3 萬/坪總 1,530 萬 2020-07-09 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.27 坪 89 萬/坪總 1,635 萬 2018-08-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 108.2 萬/坪總 1,330 萬 2013-02-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 24.27 坪 106.3 萬/坪總 1,905 萬 2013-02-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 24.27 坪 109.6 萬/坪總 1,957 萬 2013-01-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.95 坪 124.8 萬/坪總 1,509 萬 2012-12-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 20.99 坪 127.3 萬/坪總 1,815 萬 2012-11-20 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 108.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。