臺北市信義區忠孝東路四段553巷16弄7號
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 88.8 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物25.82 坪
公設比10.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 逸仙段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 88.8
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 2%比信義區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,550 萬
+16%
2026 年推估2,969 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路四段553巷22弄8之1號 68.5 萬/坪 忠孝東路四段561號 185.2 萬/坪 忠孝東路四段553巷6弄12號 97 萬/坪 忠孝東路四段559巷18號 88.9 萬/坪 忠孝東路四段559巷16弄4號 86 萬/坪 忠孝東路四段553巷16弄8之1號 98.9 萬/坪 忠孝東路四段559巷16弄21號 30.2 萬/坪 忠孝東路四段553巷16弄1之4號 78.8 萬/坪 忠孝東路四段559巷30號 116.5 萬/坪 忠孝東路四段553巷16弄9號 155.8 萬/坪 忠孝東路四段555號 212.2 萬/坪 忠孝東路四段559巷12號 188.6 萬/坪 忠孝東路四段553巷22弄2之1號 99.7 萬/坪 忠孝東路四段553巷22弄45號 74.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。