臺北市信義區忠孝東路四段553巷16弄7號
2020-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 87.1 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物25.82 坪
公設比10.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 逸仙段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 88.8
忠孝東路四段中位 90.5
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 2%比忠孝東路四段中位 低 4%比信義區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,910 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。