臺北市中正區青島東路23號6F/7F
2018-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,568 萬 64.6 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物25.33 坪
公設比26.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 成功段二小段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 81
青島東路中位 75.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 20%比青島東路中位 低 15%比中正區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,568 萬
+35%
2026 年推估3,465 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。