臺北市士林區天母東路8巷25號
2012-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 51.5 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物23.23 坪
公設比4.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 1.05 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 三玉段二小段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 56.2
天母東路中位 64.4
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 8%比天母東路中位 低 20%比士林區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。