臺北市松山區八德路三段164號5F/12F
2016-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 72 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物21.54 坪
公設比15.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 延吉段一小段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 73.7
八德路三段中位 81.4
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比八德路三段中位 低 12%比松山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。