臺北市大同區環河北路二段287號9F/13F
2017-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 48.8 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物14.75 坪
公設比31.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 文昌段二小段 792 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 50.1
環河北路二段中位 48.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 3%比環河北路二段中位 高 0%比大同區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。