臺北市萬華區德昌街197號3F/13F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,575 萬 49.4 萬/坪 × 31.91 坪
權狀坪數31.91 坪
主建物16.07 坪
公設比35.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.91 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪31.91 坪
土地坐落 華中段二小段 962 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.8
德昌街中位 49.2
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比德昌街中位 高 0%比萬華區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,575 萬
+28%
2026 年推估2,009 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。