臺北市信義區和平東路三段283號10F/12F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 48.1 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物23.61 坪
公設比18.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 犂和段四小段 3-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 81.1
和平東路三段中位 66.5
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 41%比和平東路三段中位 低 28%比信義區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+26%
2026 年推估1,895 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。