臺北市南港區松河街652號4F/4F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 38.8 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物74.91 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 74.91 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 33.83 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 南港段一小段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.8
松河街中位 60
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 35%比南港區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+11%
2026 年推估3,950 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：南港區南港段一小段1900建號，金額為1184萬元南港區南港段一小段1878建號，金額為1183萬元南港區南港段一小段1874建號，金額為1183萬元頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。