臺北市南港區松河街652號1F/4F
2020-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 23 萬/坪 × 4.36 坪
權狀坪數4.36 坪
主建物3.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 4.36 坪
└ 主建物 3.57 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪4.36 坪
土地坐落 南港段一小段 940 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 38.8
松河街中位 60
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 41%比松河街中位 低 62%比南港區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交100 萬
+34%
2026 年推估134 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。