臺北市萬華區西園路二段281巷1號3F/14F
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 61.8 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物16.53 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 雙園段三小段 406 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.2
西園路二段中位 45.6
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 1%比西園路二段中位 高 36%比萬華區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,840 萬
+19%
2026 年推估2,198 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。