臺北市文山區興隆路二段233巷5弄2號4F/6F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 46.9 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物14.37 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 14.37 坪
└ 公設等 17.11 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 興隆段一小段 212 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 61.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 24%比興隆路二段中位 低 10%比文山區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+21%
2026 年推估1,785 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。