臺北市中正區新生南路一段54巷5弄3號5F/5F
2016-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 65.7 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物20.36 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 臨沂段一小段 165 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 101.1
新生南路一段中位 89.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 35%比新生南路一段中位 低 27%比中正區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。