臺北市中山區樂群二路299號8F/11F
2013-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 84.3 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物9.59 坪
公設比31.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 金泰段 32-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 74.2
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 14%比樂群二路中位 低 14%比中山區 2013 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。