臺北市中山區松江路26巷13號4F/5F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 53.4 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物26.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 長安段四小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 33%比中山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+19%
2026 年推估1,923 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。