臺北市南港區經貿二路157巷36弄108號17F/21F
2013-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 62.9 萬/坪 × 115.98 坪
權狀坪數115.98 坪
主建物51.76 坪
公設比44.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 115.98 坪
└ 主建物 51.76 坪
└ 公設等 64.22 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪115.98 坪
土地坐落 經貿段 35 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
扣車位後房價7,300 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 72.3
經貿二路中位 74
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 13%比經貿二路中位 低 15%比南港區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 5F/21F 4房2廳2衛 · 116.83 坪 107.3 萬/坪總 10,200 萬 2021-12-24 1F/21F 3房2廳2衛 · 113.3 坪 89.4 萬/坪總 8,288 萬 2021-07-29 11F/21F 3房2廳2衛 · 115.98 坪 75.8 萬/坪總 8,788 萬 2021-05-12 12F/21F 4房2廳2衛 · 114.68 坪 93.2 萬/坪總 8,738 萬 2021-05-07 20F/21F 3房2廳2衛 · 132.88 坪 91 萬/坪總 10,205 萬 2020-05-17 15F/21F 3房2廳2衛 · 115.98 坪 66.8 萬/坪總 7,750 萬 2020-02-24 3F/21F 3房2廳2衛 · 120.88 坪 60.8 萬/坪總 7,350 萬 2019-10-02 9F/21F 4房2廳3衛 · 115.98 坪 78.1 萬/坪總 7,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。