臺北市松山區北寧路56巷18號13F/21F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,531 萬 144.9 萬/坪 × 62.25 坪
權狀坪數62.25 坪
主建物29.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 62.25 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 32.92 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪62.25 坪
土地坐落 美仁段二小段 834 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,531 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價7,201 萬
單價 144.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.9 萬/坪
本筆成交 144.9
本棟中位 144.9
北寧路中位 105
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 高 38%比松山區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,531 萬
+8%
2026 年推估8,152 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,761 萬
每月月付215,823 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。