臺北市內湖區安康路20號5F/9F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 14,934 萬 54.4 萬/坪 × 297.51 坪
權狀坪數297.51 坪
主建物115.03 坪
公設比40%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 297.51 坪
└ 主建物 115.03 坪
└ 公設等 182.48 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪297.51 坪
土地坐落 安康段 15-7 地號
價格拆解
成交總價14,934 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價14,034 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 56.4
安康路中位 50.8
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 4%比安康路中位 高 7%比內湖區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,934 萬
+10%
2026 年推估16,425 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,807 萬
貸款（8 成）11,227 萬
每月月付420,616 元
30 年總利息3,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：6車位未拆分單價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。