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臺北市中正區牯嶺街95巷68號6F/6F

2014-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,900 萬 85.2 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物22.02 坪
公設比40.8%
當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 45.79 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪45.79 坪

土地坐落 河堤段四小段 333 地號

價格拆解

成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬

單價 85.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.2 萬/坪
本筆成交 85.2
本棟中位 83.9
牯嶺街中位 76.9
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 2%比牯嶺街中位 高 11%比中正區 2014 年中位 高 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。