臺北市大安區信義路二段204號9F/20F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 147.4 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物35.5 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 40.05 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 金華段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價9,600 萬
單價 147.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.4 萬/坪
本筆成交 147.4
本棟中位 147.4
信義路二段中位 134.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比信義路二段中位 高 10%比大安區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,800 萬
+20%
2026 年推估11,771 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,971 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。