臺北市大安區信義路二段204號5F/20F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 11,488 萬 177.7 萬/坪 × 74.32 坪
權狀坪數74.32 坪
主建物35.5 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.32 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 38.82 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪74.32 坪
土地坐落 金華段一小段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,488 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價11,088 萬
單價 177.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 177.7 萬/坪
本筆成交 177.7
本棟中位 149.9
信義路二段中位 135.1
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 19%比信義路二段中位 高 32%比大安區 2026 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,218 萬
貸款（8 成）8,870 萬
每月月付332,321 元
30 年總利息3,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。