臺北市大安區溫州街31號2F/19F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 8,030 萬 133.6 萬/坪 × 89.7 坪
權狀坪數89.7 坪
主建物31.03 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 89.7 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 58.67 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪89.7 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1162 地號
價格拆解
成交總價8,030 萬
其中車位−1,070 萬
扣車位後房價6,960 萬
單價 133.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.6 萬/坪
本筆成交 133.6
本棟中位 137.6
溫州街中位 91.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 3%比溫州街中位 高 46%比大安區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,030 萬
+12%
2026 年推估8,965 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,392 萬
貸款（8 成）5,568 萬
每月月付208,600 元
30 年總利息1,942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,070 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2021-01-18 14F/19F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 137.6 萬/坪總 7,970 萬 2020-12-15 10F/19F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 140 萬/坪總 8,133 萬 2020-11-28 11F/19F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 139.4 萬/坪總 8,100 萬 2020-11-26 9F/19F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 133.1 萬/坪總 7,700 萬 2020-11-26 15F/19F 3房2廳2衛 · 65.48 坪 149.3 萬/坪總 6,692 萬 2020-11-05 13F/19F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 135.9 萬/坪總 7,890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。