臺北市北投區泉源路12號6F/11F
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 54.1 萬/坪 × 11.99 坪
權狀坪數11.99 坪
主建物9.71 坪
公設比10.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 11.99 坪
└ 主建物 9.71 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪11.99 坪
土地坐落 新民段二小段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 48.5
泉源路中位 34.3
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 12%比泉源路中位 高 58%比北投區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交648 萬
+2%
2026 年推估662 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 4F/11F 1房1廳1衛 · 9.05 坪 64.1 萬/坪總 580 萬 2025-08-30 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 63.9 萬/坪總 1,430 萬 2025-04-30 6F/11F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 55.2 萬/坪總 612 萬 2024-08-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 54 萬/坪總 675 萬 2023-11-08 10F/11F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 57.1 萬/坪總 900 萬 2023-02-08 4F/11F 0房0廳0衛 · 11.25 坪 54.2 萬/坪總 610 萬 2022-10-13 5F/11F 0房0廳0衛 · 8.17 坪 51.8 萬/坪總 423 萬 2022-09-08 8F/11F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 55.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。