臺北市內湖區新富街58號8F/11F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,788 萬 85.6 萬/坪 × 86.18 坪
權狀坪數86.18 坪
主建物41.36 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.18 坪
└ 主建物 41.36 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪86.18 坪
土地坐落 潭美段五小段 155 地號
價格拆解
成交總價6,788 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價6,508 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 90.6
新富街中位 80.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 6%比新富街中位 高 6%比內湖區 2016 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,302 萬
貸款（8 成）5,206 萬
每月月付195,053 元
30 年總利息1,816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。