臺北市信義區瑞雲街36號4F/7F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 77.8 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物4.67 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 吳興段三小段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 59
瑞雲街中位 49.9
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 32%比瑞雲街中位 高 56%比信義區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+3%
2026 年推估804 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-03 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 60.4 萬/坪總 605 萬 2021-02-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 63 萬/坪總 650 萬 2019-02-23 1F/7F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 33.6 萬/坪總 1,260 萬 2014-11-09 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 59 萬/坪總 600 萬 2014-03-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 49.9 萬/坪總 500 萬 2013-01-17 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.29 坪 42.7 萬/坪總 440 萬 2012-09-14 5F/7F 0房1廳1衛 · 21.23 坪 37.7 萬/坪總 800 萬 2012-09-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 43.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。