臺北市萬華區大理街30號6F/14F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 63.6 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物12.36 坪
公設比33.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 萬華段二小段 788 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 64.9
大理街中位 59.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比大理街中位 高 7%比萬華區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,603 萬
+28%
2026 年推估2,045 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。