臺北市松山區民權東路三段178號4F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 27,479 萬 81.7 萬/坪 × 336.51 坪
權狀坪數336.51 坪
主建物167.26 坪
公設比46.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 336.51 坪
└ 主建物 167.26 坪
└ 公設等 169.25 坪
土地持分 40.95 坪
0 坪336.51 坪
土地坐落 敦化段四小段 417 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價27,479 萬
扣車位後房價27,479 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
民權東路三段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 11%比松山區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交27,479 萬
+23%
2026 年推估33,718 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,496 萬
貸款（8 成）21,983 萬
每月月付823,579 元
30 年總利息7,666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路三段103巷5弄3號 1 筆 民權東路三段160巷19弄6號 84.8 萬/坪 民權東路三段191巷95號 44.9 萬/坪 民權東路三段106巷15弄17號 60.2 萬/坪 民權東路三段103巷1號 68.3 萬/坪 民權東路三段103巷5弄51號 61.5 萬/坪 民權東路三段122號 80.1 萬/坪 民權東路三段160巷2號 73.6 萬/坪 民權東路三段184巷1號 80.8 萬/坪 民權東路三段160巷19弄24號 61.2 萬/坪 民權東路三段160巷19弄30號 91.9 萬/坪 民權東路三段160巷1號 78.6 萬/坪 民權東路三段191巷103號 46 萬/坪 民權東路三段103巷5弄5號 43.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。