臺北市士林區德行東路104巷6號2F/4F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 779 萬 48.6 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物16.02 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 16.02 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 芝山段二小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 56.9
德行東路中位 61.8
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 15%比德行東路中位 低 21%比士林區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交779 萬
+16%
2026 年推估905 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。