臺北市士林區福國路15巷10號4F/5F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 60.4 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物26.43 坪
公設比2.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 蘭雅段三小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 60.4
福國路中位 65.6
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比福國路中位 低 8%比士林區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,017 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。