臺北市大同區民生西路227號5F/12F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,243 萬 73.7 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物16.27 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪29.64 坪
價格拆解
成交總價2,243 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,073 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 76.2
民生西路中位 68.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 3%比民生西路中位 高 8%比大同區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,243 萬
+23%
2026 年推估2,750 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,658 萬
每月月付62,130 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。